LH 전세자금대출 자격과 대출 한도 조건

LH의 전세자금대출 자격과 대출한도 조건 정보입니다. LH가 전세금 전액을 지원하고 한도 초과 금액은 본인이 부담하며 1~2% 이자를 월세 계념으로 납부합니다. 혜택이 좋지만 입주 자격이 까다로우며 최대 20년까지 계약갱신이 됩니다.

 

LH 전세자금대출/기존주택 전세임대

 

 

LH가 제공하는 전세 주택의 전세금을 지원하는 상품으로 전세금의 이자를 월세로 납부하는 방식입니다.

 

생활과 교통이 편리한 기존 주택을 LH가 계약하여 입주자에게 저렴하게 재임대하는 "기존주택 전세임대" 제도입니다. LH공사 청약 센터 링크 apply.lh.or.kr/LH/ 에서 청약센터 ▶ 분양·임대가이드에서 "기존주택 전세임대"를 확인하거나 전세임대 정보를 확인, 청약신청하면 됩니다.

 

이것 외에도 LH에는 조건에 따라 다양한 전세임대 제도가 있으며 입주 자격이 되면 전세금이 지원됩니다. 그리고 전세금이 부족하면 월세로 전환하여 월세를 더 많이 내면 되기 때문에 LH에 입주 조건이 되면 전세금은 문제가 되지 않는 것 같습니다.

 

LH 지원자격(입주자격)

아래 A~H까지 자격에 따라 전세 임대를 신청할 수 있으며 자동으로 전세금 대출이 됩니다. LH 전세 주택이 아니면 아쉽게 대출이 되지 않습니다.

 

 

A. 1순위 자격자

1. 생계급여 수급자 또는 의료급여 수급자. (이미 지원을 받고 있는 사람)
2. 보호대상 한부모가족. 
3. 수급자 또는 차상위계층에 해당하는 자 중 최저주거기준에 미달하거나 RIR이 30% 이상인 자. (RIR 30%는 수익의 30%를 월세로 내는 경우)
4. 장애인등록증 교부자 중 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 70% 이하인 사람

B. 2순위 자격자

1. 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하인 사람 (대한민국 평균 소득의 50% 보다 더 낮아야 합니다.)
2. 장애인 등록증 교부자 중 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 이하인 사람 (장애인 등록이 되었다면 평균 소득이하면 해당됨)

C. 부도공공임대아파트 퇴거자

1. 부도 공공임대아파트 거주자 중 아파트 분양을 거절하여 아파트를 나와야 하는 무주택 세대 구성원

D. 대출 보증 거절자

1. LH의 공공건설임대주택 입주자로 주택도시기금 대출을 신청했으나 거절된 무주택 세대 구성원, 월평균 소득 50% 이하

E. 긴급주거지원 대상자

1. 긴급복지지원법에 따라 지원대상자로 선정되어 주거지원이 필요가 인정되어 LH에 통보한 사람

F. 주거취약계층 주거지원

전년도 월평균 소득 50% 이하의 무주택세대구성원 중

1. 쪽방, 비닐하우스, 고시원, 여인숙, 노숙인시설, 컨테이너, 움막 등 3개월 이상 거주자
2. 최저주거기준을 미달하는 주거환경에서 만 18세 미만의 자녀와 함께 거주하고 있는 사람 중 구청장 이상이 주거지원을 인정한 사람
3. 범죄피해자는 법무부 장관이 주거지원이 필요하다고 LH에 통보한 사람

G. 공동 생활가정 (그룹홈)

1. 저소득 장애인, 보호아동, 노인, 저소득 미혼모·부 및 저소득부, 성폭력피해자, 가정폭력피해자, 탈 성매매여성, 가출청소년, 갱생보호자, 아동복지시설 퇴소자, 북한이탈주민, 노숙인 등 행정기관이 지원을 요청한 사람

H. 국가유공자

1. 국가보훈처장이 인정한 월평균 소득 70% 이하의 무주택세대구성원

 

LH전세대출 한도

 

< 관련글 : LH공사 청년 전세 자금 대출 조건과 신청 방법

19세~39세까지의 조건이 되는 청년들의 전세 자금을 저렴한 1~3% 금리로 대출한 LH공사의 청년 전세 임대 제도에 대한 설명입니다. >

 

전세금 지원 한도액

LH가 조건이 되는 분들에게 주택 전세금을 전액 지원하며 지원 한도를 넘는 전세금은 나머지 전세금을 본인이 부담하는 방식입니다. 지원대상 주택은 국민주택규모 전용면적 85㎡이하 1인 가구는 60㎡이하, 5인 이상은 85㎡이상 가능

• 수도권(서울, 인천, 경기)은 1억 1,000만원, 광역시 8,000만원, 기타 6,000만원
• 공동생활 가정은 수도권 광역시 1억 1,000만원, 기타 8,000만원
• 보증금이 있으며 전세지원금의 5%, 예를 들면 전세금 8,500만원 주택은 본인이 부담하는 보증금 425만원이 있어야 함
• 이자 개념으로 월 임대료가 있으며 연 1~2%이며 예를 들면 ((8,500-425) x 2%) ÷ 12개월 = 134,580원

 

LH 전세임대 기간

최초 2년 계약하고 2년 단위로 9번 재계약하여 20년 계약할 수 있는데 월소득이 증가하여 조건이 되지 않으면 재계약이 안되며 다른 분에게 혜택이 주어집니다.

 

LH 전세임대 신청방법

1. 1순위 2순위는 LH공사 또는 지자체 행정복지센터에 신청을 하면 조건여부를 판단합니다.
2. 자격이 되면 LH에서 전세 물건을 파악하여 전세 물건을 입주자에게 통보합니다.
3. 입주자가 전세 물건이 마음에 들면 LH공사에 계약요청을 합니다.
4. LH공사는 건물주와 계약을 하고 입주자와 재임대 계약을 합니다.
5. 전세 주택에 입주하여 행복하게 살았습니다.

이상은 LH 전세자금대출 자격과 대출 한도 조건에 대한 내용입니다.

 

 

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