감정평가사 시험 정보(최종 합격률)와 평균 연봉

모든 물건과 권리의 가격을 평가하는 감정 평가사 자격시험 정보와 평균 연봉에 관한 정보입니다. 감정 평가사 시험은 부동산 관련 시험 중 가장 어려운 시험이라 하는데 1차 시험과 2차 시험이 연관성이 약해 공부 난도가 높다고 합니다.

 

감정 평가사

 

심리상담과 같이 감정을 평가하는 직업이 아니라 공시지가와 같이 부동산 가격과 함께 모든 물건의 가격을 결정하는 직업입니다. 예를 들면 햇빛이 드는 조망의 가치까지 평가합니다.

 

감정 평가사는 감정 평가사 시험(1차, 2차)에 합격하고 1년 이상의 실무 수습을 마친 다음 국토교통부 장관에 등록을 한 국가 전문자격사로 부동산, 동산, 유-무형의 자산의 경제적 가치를 판정합니다.

 

관련 학과로 법학과, 경제학과, 부동산경영학과, 도시계획학과, 도시-지역학과, 지역개발학과, 지리학과, 세무-회계학과, 건축학과, 부동산학과가 있으나 응시 자격에 전공 자격은 없습니다.

 

감정 평가사 시험

연간 1회 시험이 있으며 2021년은 4월 24일 토요일 32회 감정 평가사 1차 필기시험이 있었습니다.

2차 시험은 2021년 8월 7일 토요일에 시행하였습니다.

최종 합격자 실무 수습 교육은 2022년 1월 6일부터 12월 31일 1년간 교육을 이수하여야 하며 교육비는 90만 원입니다.

부동산 관련 시험 중 가장 어려운 시험으로 부동산 고시라 불리며 통상 3~5년은 공부한다는 통계가 있습니다.

 

 

1차 시험 과목(객관식)

	시험 과목	시험시간	문항
1교시	민법 (총칙, 물권) 경제학 원론 부동산학 원론	9:30~11:30 120분	과목별 40문항
2교시	감정평가 관계 법규 회계학	12:00~13:20 80분	과목별 40문항

선택형 객관식 시험으로 100점 만점에 모두 40점이 넘고 평균 60점 이상이면 합격.

시험에 없는 영어는 다른 기관 성적을 인정(접수 마감일 이전 2년간 성적)

한 과목이라도 40점 이하면 과락으로 불합격

1차 합격 시 총 2번의 2차 시험을 응시 기회가 있으며 2차 2회 불합격 시 1차부터 다시 응시해야 합니다.

감정평가 관련 업무 실적이 5년 이상 있는 자는
1차 시험 면제
2차 합격 시 1년 이상 실무 수습이 아닌 1주일만 수습하면 됨
업무 실적 관련 기관은 대통령령이 정함

계산기 사용은 메모리 기능이 없거나 있는 경우 리셋하여 감독관에게 확인받고 사용할 수 있습니다.

 

경력 기준일은 2차 시험 시행일로, 시험일 전날을 기준으로 5년이 경과해야 인정되며 우선 면제 서류를 제출하고 시험 당일 면제 서류를 보완 다시 제출하면 됩니다. 휴직 기간(출산 휴가, 군 복무 등)은 신분은 유지하지만, 실무는 수행하지 않았기에 포함되지 않습니다.

 

2차 시험(논술)

	시험 과목	시험시간	문항
1교시	감정평가 실무	9:30~11:10 100분	과목별 40문항
2교시	감정평가 이론	12:40~14:20 100분	과목별 40문항
3교시	감정평가 및 보상법규	14:50~16:30 100분

논술 시험으로 100점 만점에 모두 40점이 넘고 평균 60점 이상이면 합격이나 합격 인원수가 미달 시 점수 순위에 따라 추가 합격자가 발생합니다. 단 한 과목이라도 40점 이하면 과락으로 불합격.

 

 

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건축물 용도에 따른 1종 근린생활시설과 2종 근린생활시설 예시 차이 비교입니다.>

 

공인 어학 성적표

TOEFL	PBT 530	IBT 71
TOEIC	700
TEPS	18년 5. 12 이전 625	이후 340
G-TELP	65(level-2)
FLEX	625

 

감정 평가사 최종 합격률

	2014	2016	2018
1차 합격자	558	378	548
1차 합격자	36%	34%	39%
2차 합격자	185	153	170
2차 합격자	18%	15%	16%

32회 2차 합격선은 47점으로 최고 득점자가 60.5일 정도로 시험 난도가 높습니다. (합격선 31회 47.5, 30회 49.5, 29회 45.66)

 

감정평가사

 

감정 평가사 진로

자격증 취득 후 감정 평가법인(대부분), 사무소, 업무 감독 기관, 기업의 부동산 관련 부서, 부동산 컨설팅 분야에 진출하여 경력을 쌓고 은행, 공기업, 투자회사, 건설회사, 공무원에 특채되기도 합니다.

 

감정 평가사 주요 업무

기업, 법원, 금융기관, 보험회사, 신탁회사 등이 의뢰한 토지 등을 감정 평가하는 업무를 합니다.

 

감정 평가사 평균 연봉

	상위 25%	중위 50%	하위 25%
평균 연봉	9천만 원	7천만 원	6천만 원
실습 기간		4천만 원	3천만 원

 

감정 평가사 시험 기출문제 다운로드

1교시(감정평가실무).hwp

0.12MB

 

감정 평가사 시험 정보(최종 합격률)와 평균 연봉에 대한 정보입니다.

 

 

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